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首期物业专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在房屋产权初始登记之前，按照物业总建筑面积及交存标准向维修资金管理机构统一交存。物业交付...
根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以...
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根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定，第七条商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金，每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％至8％。直辖市，市，县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定，公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住宅的，按照以下规定提交住宅特别修理资金：（一）所有者按所有房地产的建筑面积提交住宅特别修理资金，每平方米建筑面积提交第一期住宅特别修理资金的金额为当地住宅成本的2％。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
现行的关于物业专项维修资金法律法规，国家：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》以及有关省市《物权法》、《物业专项维修资金管理规定》。供参考。
根据江苏省住宅专项维修资金管理办法第十三条维修资金使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 (二)可以区分所有，按照维修涉及利害关系的物业管理区域或栋或单元为单位，经维修利害关系范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决同意，决定维修资金使用。 第十四条对发生危及房屋安全情形需应急维修、更新和改造动用维修资金，可以由物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会、社区居(村)民委员会、相关业主提出申请，经代管部门组织相关专业人员现场确认，及时维修。
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