房子继承需要公证吗-法师兄

房屋继承过户不是必须做公证的。所有的继承人可以直接去房地产交易中心办理继承过户，协商不一致还可以去法院起诉继承房产，列其他继承人为被告，待法院判决之后，可以凭法院判决书直接去房地产交易中心办理继承过户。

答

1、因继承．受遗赠办理房产申请登记登记的，由申请人选择是否需要公证。2、必要资料：办理房地产继承公证，公证机关要求当事人填写公证申请书，提交...

答

房屋遗嘱继承公证需要以下材料：1。申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人申请的，委托代理人必须提供委托书、身份证明书和复印...

1991年，司法部、建设部出台规定要求，不动产继承需要强制公证，以避免当事人隐瞒继承人、隐瞒遗嘱从而保护当事人权益、预防产权纠纷。2016年1月出台的《不动产登记暂行条例实施细则》规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。同年7 月5日,司法部宣布废止之前的文件。自此，继承权公证不再作为不动产登记申请的必要条件。　　值得注意的是，取消继承权强制公证并不意味着公证和法院裁定的继承方式就不存在了，而是意味着群众的选择权增多了。目前，居民可选择公证、法院裁定、律师见证书等方式来进行不动产继承。　　考虑到继承关系的复杂性，以及登记机构的实际审查能力，建议当事人也可以先行办理相应继承权公证，然后再提出登记申请。这样既保证了申请事项的真实准确性，避免产生其他经济纠纷，同时，也有利于登记事项的快速办理。　　值得一提的是，根据《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”房屋所有权的继承，不经登记物权已经生效。但是，处分该不动产时，应先依照法律规定登记到继承人的名下，才能过户。

2016年7月5日，司法部发布了《关于废止司法部和建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承多年的公证环节不再是必要的。此外，《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条还规定：因继承或者遗赠取得房地产，当事人申请登记的，还应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料，或者提交经公证的材料或者生效的法律文书。根据上述法律，因继承或遗赠取得房地产登记的，申请人应当选择是否需要公证。

自2016年7月司法部通知取消继承中的强制公证后，房产继承时可以先办理继承公证，也可以不公证，是否公证由继承人选择。有公证的遗嘱，如果继承人怕以后麻烦，自愿选择再办理继承公证，然后再过户，就需要交继承公证费，2%已经算不低的费用了。如果继承人不想公证，当然不应当交这2%的继承公证书费，如果房管局强行收此项费用，你可以找当地物价局、信访局、市长热线投诉。