查封的房子可以直接过户吗？

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• 问房子过户抵押可以查封吗
  

  1、已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。 2、人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。 3、在该房产被查封的情况下，其他人民法院可以进行轮候查封。查封解除的，登记在先的轮候查封即自动生效。

• 问查封的车子可以过户吗
  

  查封的车子不可以过户。需要先解封才可以办理汽车过户手续。根据相关法律规定，查封期间禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押；而对年审、临时号牌、补领牌证等不作禁止。如果查封期未过，但是判决已经实际履行完毕，可以到法院申请解除查封。由法院下达解除裁定书后，车辆查封状态即可解除。

• 问查封的房产可以过户吗？
  

  法院查封的房子过了期限如果没有续行查封的，法院的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

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