网签备案的房子还能退吗

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• 问网签备案还能撤销吗，备案的房子可以撤销备案吗?
  

  理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违约的话，购房人可以通过法律途径进行解决，诉请撤销合同，通过仲裁或是法院的判决书等相关文件，房产部门依法撤销合同。

• 问网签备案的房子能买吗
  

  网签是开发商必须向国土房管局办理的一种手续，但这发生在申办商品房预售许可证或者为想申请新建商品房所有权设定登记之前，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。

• 问还建房能网签备案吗
  

  你可以找当地的不动产登记中心，要求帮助查询。建议您还是要找到相关部门进行咨询的，以防止房屋产权发生问题的，最后导致您的交易

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