房价上涨导致损失可以索赔吗

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• 问漏水导致的损失怎么索赔?
  

  1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

• 问换房时发现房价上涨开发商延迟交房导致延期交房的损失应该怎么赔偿
  

  一、方案1你依据合同有权得到原房，但是按照开发商的说法：范某收错了房，其收错房由此产生的损失应由责任人——开发商或范某承担，不应由你承担。 方案2换房这就在于你是否愿意以及两房之间的差价按什么样的标准支付？ 二、你所说的新房变二手房的补偿，关键在于该房是否存在价值贬损的问题。开发商迟延交房应当按照合同约定支付违约金；没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以按照逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准确定。 三、由于开发商无法向你交付合同约定的房屋，你有权解除合同，并追究开发商的违约责任。至于是否能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任需要作详细的调查了解后才能做出判断。本案案情复杂，时间也长，建议你携带详细资料到我所面谈咨询。

• 问房价上涨对卖家的损失有多少
  

  已经支付了多少？中间多次沟通延误导致的房价上涨，此时已经表示履行终止，对方把风险归为你头上是不公平的，请问合同具体内容是怎么样的，由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

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