婚前和婚后的房产所有权问题：在北京，夫妻俩在婚前各有一套房，婚后是否还可以买房？-法师兄

在结婚前购买房屋之后,如果在婚姻存续期间再次购买房产,就被视为第二次购房行为。这是根据借款家庭(包括借款人、配偶以及未成年的子女等成员)为单位进行认定,如果该家庭的人均居住面积超出了当地区域内的普遍水平,在符合相关规定的前提下,就有资格再次向商业银行提出住房贷款的申请。以上信息供参考。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

答

看你们当地房子限购不限购；如果你们当地对个人购房不限购，你们婚后还可以买房。...

答

算二套的。你和老公算一户,不管婚前还是婚后购买的房子,只要有你俩任何一个人的名字,都算首套了。再买就是二套。望采纳。...

该算第三套房子。因为你们夫妻各有一套，合在一起等于夫妻共有2套房子。如果你们夫妻再购房，就是第三套。第三套房不支持公积金贷款和商业贷款

在婚姻关系持续期间,购置的房屋并办理了房产证登记,通常应被视为二套房。这一判断依据是按照家庭为单位来进行评估,因此需要关注家庭是否拥有房产,以及是否有过住房贷款记录。换句话说,即使是在婚前个人独立购买的房产,但在结婚后进行房产证变更登记时,此房产将归属到家庭财产范畴内。这可能会对再次购房贷款的认定产生一定影响。

在婚姻关系存续期间,夫妻双方所获得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的财产除外,应当被认定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。在夫妻婚姻关系存续期间,如果承租的公房婚后购买产权,则该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果夫妻离婚,原则上该房产应当均等分割,但具体如何分割由夫妻双方自行协商。如果协商不成,夫妻双方可以起诉至法院,由法院根据具体情况判决。并不是必须要均等分割。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及其他应当归共同所有的财产,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。