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如何算物业费的税

2022-09-04
物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于其他各种性质的价外收费范围。因此,纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金,无论会计制度规定如何核算,均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金,可允许从当期计税营业额中予以扣除。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定:营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

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