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对普通住宅和非普通住宅征收物业税有区别。国家鼓励90平方米以内公寓的开发和消费，不干预90～140平方米公寓的开发和购买，但一直抑制140平方米以上公寓的开发和销售。因此，一些专家认为，物业税的定义值为144平方米。也就是说，房屋面积超过144平方米，属于物业税征收范围；相反，属于免税范围。目前，空转物业税试点有两种计算模式：房屋自住的，以房地产评估价格的70％为基准，征收1、2％的物业税；房地产出租投资的，以投资回报的18％为基准，征收12％的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，消费者可能会对第一套房产采取免税或减税政策，主要是对消费者拥有的第二套房屋征税。
物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于其他各种性质的价外收费范围。因此，纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣除。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。
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