毛坯房出现漏水问题，物业公司是否有责任？-法师兄

我们在向读者提供关于财产纠份和如何应对相关问题的指导性信息时，始终坚持高度严谨和准确。特别是，我们在文字表述的复杂性和晦涩性方面的难点方面取得了突破。以下，我们将详细讲解关于“毛坯房水管漏水是否应该由物业承担责任”这个问题。首先，我们必须认识到毛坯房管道出现故障或漏水，并不属于物业管理的职责范围之内。这是由于物业的主要职责是集中于公共领域的维护与管理，而非涵盖住宅家庭的细节事务。如有住宅内部管道出现故障或漏水现象，居民需要自行寻找相应维修人员前来处理。根据相关法律法规规定，若有居民通过利用物业共有部分、共同使用设施设备等方式进行创收活动，须在获得多数已缴交业主、业主大会以及物业服务企业的批准之后，按照严格规范的程序进行办理并遵守相关规定。同时，所产生的收益也应主要投向补充专项维修基金，或者可按业主大会投票决定进行其他途径的使用。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

答

不一定，具体还需要根据实际检测结果而定。要是由于楼板本身出现问题导致的漏水，或者说楼板上的管道接口出现问题，那么就是质量上的问题。而要是由...

答

首先，我们需要明确产生问题区域的公共性或专属性质。如果是公共领域范畴，那么物业管理公司应该负责维护工作；如果是没有物业管理单位的住宅区内，那...

毛坯房里为什么有电线是您的毛坯房吗是您放进毛坯房的吗您是否有防盗措施

出租房漏水责任认定：出租房漏水需要看具体是哪方的责任，如果是房屋本身的原因，一般由房主承担赔偿责任；如果是由于房屋在使用过程中的不当造成，则由租房者进行赔偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

主要取决于导致渗漏水现象的根源以及相关房屋是否仍在保修期内。以下是不同情况下物业应承担的相应职责的详细阐述： - 如果渗漏水是由于物业的日常运作过程中疏忽或失误导致的，例如室外供水管道或排水管道的破裂等，那么物业应当负责修复问题并确保不再发生。 - 如果渗漏水问题源于房屋本身的质量问题，且该房屋仍在保修期内，那么开发商应承担修复责任。 - 如果渗漏水问题是由业主的不当使用或装修过程中的疏忽所导致的，且此时房屋已过保修期，那么物业或许不需要承担责任，而修复所需的费用将主要由业主自行承担。 - 如果渗漏水问题涉及公共区域的维护修缮，如屋顶、外墙面等部位，那么物业同样具有相应的责任进行修复。如果业主已向物业缴纳了房屋物业维修基金，那么物业应依法依规地动用这些资金来进行必要的维修工作。在实际操作中，我们建议寻求专业法律意见或与物业管理公司进行充分的沟通和协商，寻求妥善的解决方案。