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西安二手房过户费用,根据交易双方不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产...
一.陕西洋县二手房房产过户费用如下: 1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方...
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西安二手房交易税明细 1、契税:普通住宅按购买价格征收1、5%;非普通住宅按购买价格征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)的,销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)的,销售时免征营业税;个人购买非普通商品房超过5年(含5年)的,销售时按其售房收入减去购房价格后的差额征收营业税,由卖方缴纳,计算标准为计税金额的5、6%(包括水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种); 3、个人所得税(卖方):取得房产证不满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年),按交易差价的20%收取,由卖方缴纳; 四、交易手续费:6元/平方米,双方各付一半; 五、登记费:80元,由买方支付。 六、核档费:50元/件(办理二手房过户必须先核档以确定是否有争议.查封.是否可以交易)由核档人支付; 7、转让代理费:600元/件(如委托Xi房地产超市)。 8、评估费:按评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得,或者交易价格明显低于市场价格,房地产局将制定评估公司进行房屋价值评估,以确定交易价格)。
过户住房需要贷款还清,有房产证,契税证明,土地证。过户住房需要缴纳评估费千分之6,依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,满五唯一住房过户,可再免个税1%
二手房的过户税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出); 房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,二手房过户评估费用标准如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。
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