收房的步骤是什么-法师兄

毛坯房的验收首先是门窗质量。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

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毛坯房的验收首先是门窗质量。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活...

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;对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤：一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈...

;对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤：一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。二、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。三：看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合入住。四：签订合同在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。五：交付钥匙在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点： 1.房屋是否与合同约定的一致; 2.家电、家具等是否与合同相符; 3.钥匙是否已交付; 4.水电煤表数字;对上述情况满意后就可以领取钥匙了。

收房唯一原则，先验后收，确认无误再签署收房文件，抓住核心点。洗脸盆，验收下水管道。小榔头，验收房子墙体与地面是否空鼓。塞尺，测裂缝的宽度房。五米卷尺，测量房子净高。万用表，测试各个强电插座及弱电是否畅通。计算器计算数据，水笔签字。计算器计算数据。水笔签字。验房第一部核查面积测量房屋实际面积与合同面积是否相符，户内面积与公摊面积计算核查。售房合同一般与实际测量的面积误差在3%之内不予考虑误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准，建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%最好不超过5%。验房第二步房屋层高检查实际高度与合同是否一致，自己带卷尺测量验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。去四到五个点进行测量，若数值一致，比如房高均为两米七或者两米五六说明房屋顶，和地面没倾斜。验房第三步防漏问题，检查墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间屋顶外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏留意厕所顶棚有无油漆脱落和或长霉菌。验房第四步排水情况，卫生间马桶，浴缸，厨房，阳台，洗手池，等下水情况合格的地面不应有积水，存在因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺砖地面的高度。验房第五部，墙面，地面空鼓。用小榔头轻敲听到空空的声音就是控股对于控股的现象，找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝看墙面地面平整度是否有水系，阳台裂缝，危险大。房屋结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。验房第六部电气拉断电闸看分路拉缎电闸后看，户内是否完全断电。分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路用万用表测量各个强弱电是否畅通。验房的七步门窗灵活，听歌i试试，门窗开启，是否灵活目测，门与门框窗与窗框的各边之间是否平行，关上们听听，隔音效果同时了解他们的密封程度。

首先，应该进行收购意向的确定，签订收购意向书。收获方需要找到合适的转让方，然后双方进行洽谈收购内容，进行收购前期的准备工作，进行一系列材料的准备。第二步，即双方召开股东大会讨论决议，收购方作出收购决议，转让方征求股东的意见，股东放弃优先购买权。第三步，收购方进行尽职调查，因为在收购流程中，双方的信息是不对等的，收购方是有一定的风险的，收购方需要详细了解转让方的基本情况。派遣律师进行尽职调查。无论什么场合，什么关系。合同是必备的法律保障。第四步，签订订转让收购协议书，合同是必备的法律保障，双方最好在律师或者公证处的公证下进行合同的签订，可以有效保护自身的合法权益。合同在签订的那一刻便发挥法律效应收购公司流程也基本完成。第五步，进行一系列的工商变更。