物业费要求现金支付个人偷税？

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• 问物业是否有权要求出租人支付物业费
  

  承租人和承租人承诺承租人向房地产公司支付房地产费，如果房地产公司书面确认，房地产公司就不能要求承租人支付。否则，房地产公司有权向承租人支付。也就是说，承租人向房地产公司支付房地产费的约定，必须得到房地产公司的确认。如果承租人和承租人的这个承诺没有经过物业公司的书面确认，那么这个承诺也只能对承租人和承租人有约束力，对物业公司不起作用，承租人必须对物业公司负责。

• 问境外购物支付的税金要交营业税吗
  

  支付海外佣金需要扣除营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条第一项规定，从2009年1月1日起，境外企业或者个人提供服务，向境内企业收取的佣金属于营业税征收范围。对境外企业或个人为境内单位提供服务所收取的佣金，不属于《财政部、中华人民共和国国家税务总局关于个人金融商品干免税政策的通知》（财税2009111号）第四条所列的不征税范围，需缴纳营业税。

• 问业主有权投诉物业，要求物业公司支付物业费，相关费用
  

  看业主与物业的服务合同时如何约定的：常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：（一）房屋管理服务（二）房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务（四）环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务（六）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务

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