奕XX一期商品房是大产权房吗?

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• 问xx市是大产权房吗？
  

  旅游、娱乐用地，而房屋的产权是永久的。另外也不用担心，物权法规定只要是住宅用地的土地使用年限到期后是自动续期的、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、权利来源、房屋是否抵押。查询方法：工业用地、科教、文体、卫生;需要输入产权人姓名、房屋管理局、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、体育用地、综合或其他用地；土地使用权为40年：商业土地使用权为70年：住房用地；土地使用权为50年：1。辨别房屋产权：根据房产证的建筑年代来判断剩余使用产权，如房本为2000年，那至今使用了13年，剩余使用产权年限为（70-13）57年。大产权不是通过70年或50年来体现的，只要是正规房本的房子就是大产权房屋。平时说的40年、50年或70年说的是房屋的土地使用年限的、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->、建筑面积、房屋设计用途

• 问大产权房和商品房的区别
  

  从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。所以，如果能够买到那么他就是商品房

• 问商品房大概产权是多少年
  

  商社是多少年的所有权，指住宅建筑所有权的归属年限，包括民间住宅建筑、商业建筑、工业建筑。商社产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商社产权年限具体与商社性质密切相关。根据商社的用途，商社分为三个性质：一个是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活用房，其所有权年限为70年，另一种是商业用房，这种商业用房是指商业、工业、旅游、办公室、经营活动的住宅，其所有权年限为40年，另一种是商业住宅两用性质的住宅，多为城市综合体类大楼，所有权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是，商社所有权年限的具体计算时间是从开发者取得土地的当天开始计算的。

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