2022年房主出卖出租房子后原租赁合同继续有效么

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• 问房主过户了出卖后原租赁合同还有效吗
  

  房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问是卖房后原房主继续租住合同有效吗
  

  说的不甚明了，面谈为宜。应该有办法解决

• 问继续粗那个房子租房原租赁合同有效吗？
  

  两方的原租赁合同继续有效。我国法律限定，租赁期间期满，如果承租人继续使用租赁物，而出租人也无提议异议，原租赁合同继续有效，只不过租赁时限改为不定期，两方能够任意提议解除合同，出租人要解除合同的，需要在合法时限之前通知承租人。

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