在防城港房屋出租需要注意哪些？

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• 问房屋出租需要注意哪些责任
  

  房屋出租人需要注意以下这些治安责任： (一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人; (二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证; (三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案; (四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关; (五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全; (六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续; (七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

• 问房屋转租出租需要注意哪些问题？
  

  一、房屋转租需要注意哪些问题房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。（一）须获得出租人的书面同意。（二）转租期限一般不得超过原租赁期限。（三）承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，（二）和（三）都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。二、不得转租的情形有哪些如果房屋转租出现以下情况是不得转租的：（一）承租人拖欠出租人租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建、破坏结构的；（三）合同约定承租人不得转租的；（四）须经出租人同意而未经同意的，在合法办理转租时，承租人均应事先取得出租人的书面同意，否则，出租人有权解除租赁合同。（五）转租合同中约定的租赁期限，不得超过原租赁合同中约定的最后承租日期。

• 问民法典房屋出租需要注意哪些责任房屋出租
  

  房屋出租人需要注意以下这些治安责任： (1)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人; (2)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证; (3)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案; (4)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关; (5)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全; (6)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续; (7)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

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