法院拍卖房不过户有什么样的情况吗

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• 问买了一处拍卖房，法院拍卖房不过户费怎样算的
  

  房产过户费的收取具体的有两种方式,第一以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%; 印花税:总售价的0.05%; 房屋转让手续费:500元; 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

• 问法院拍卖房能过户吗
  

  法院拍卖房能过户。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

• 问法院拍卖房子卖不掉的情况怎么办
  

  估价之后第一次拍卖流派，第二次降价百分之二十再次拍卖，如果在此流拍法院就不管了。

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