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将房产全部给你儿子属于直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下。总体政策法律导向:直系亲属...
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1:、直接去房管所办理过户手续,看是房改房还是商品房,还要看儿子有没有多套物业。 土地出让金,个人所得税,首次置业的契税; 商品房,房产证未够5年的与房产证够5年的,营业税,个人所得税,契税不太一样;, 4、回迁房,要看补了地价没有,地价按照不同的区域价钱不同,个人和契税与上述一样无论商品房抑或房改房和回迁房,都有交易手续费(双方都要交); 5、赠与也可以,以后卖房就费用很高;赠与您们去公证处去做一个赠与公证,然后拿着公证书允许直接去买卖就是做一个买卖合同然后去过户; 6、凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。注意:其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户。
第一个问题最好的方式就是报警,不断的报警,争取让公安机关做笔录。第二个问题作为你的哥哥是有继承权的,你的母亲单独是处置不了这套遗产房的,该房现处在所有继承人共同共有的这么一个状态,还没有分割,所以您的母亲是卖不了的,法律手续也走不通。第三个问题,他可以要求继承,但是强行居住无法可依。律师建议,起诉法院要求继承分割遗产,通过法律程序维护自身权益。
你可以向你的连个小弟妹来主张权利。该房屋产权登记为你、你父母、大弟,则为你于你父母、你大弟共同共有;如果有份额记载时,则为按份共有。当你父或母已故时,应当先行分割财产,故去的父或母的财产份额确定后,则确定的故去的父或母的财产为其遗产,该遗产如父或母留有遗嘱时,在先按照医嘱继承处理分给;如果没有遗嘱时,则按照法定继承顺序对遗产进行继承
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