婚前增值的房产属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前股票婚后增值属于夫妻共同财产吗
  

  如果是在婚前买入股票后一直未加操作管理而产生的股票增值，那么增值部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻一方的财产；如果在买入股票后进行了积极地管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。

• 问婚前财产的增值属于共同财产吗？
  

  婚后夫妻一方个人财产产生的孳息和自然增值不是共同财产。一般来说，婚后夫妻一方个人财产的收入主要包括孳息、投资经营收入和自然增值。本文表明，除以个人财产从事投资经营的收益为夫妻共同财产外，孳息和自然增值是原财产所有人的个人财产。

• 问房屋增值款属于夫妻共同财产吗
  

  房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。如果房屋属于一方个人财产，房屋增值部分不属于夫妻共同财产。房屋依法认定为夫妻共同财产的，如一方婚前购买，婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。

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