婚前财产的增值属于共同财产吗？

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• 问婚前房产婚后增值部分属于共同财产吗
  

  《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

• 问婚前财产婚后增值部分是否属于共同财产
  

  《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

• 问婚前增值的房产是否属于夫妻共同财产
  

  增值的婚前房产一般不属于夫妻共同财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前财产在婚后所产生的收益，应当属于夫妻共同财产。孳息和自然增值除外。

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