出租房屋是否能作抵押啊,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问抵押的房屋是否能出租
  

  1、抵押的房屋可以出租的。 2、抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。 3、房东若已尽如实告知义务，则实现抵押权可以破租赁，即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系。 4、尽如实告知义务，抵押权人主张解除租赁关系给承租人造成的损失，承租人可以向房东追偿。

• 问出租房屋是否可以作抵押
  

  出租房屋能作抵押。出租人可以对房屋行使充分的处分权，抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，不得影响租赁合同的履行。

• 问已抵押房屋是否能出租
  

  1、已抵押房屋是可以出租的。 2、押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 3、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 4、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人决主文中需要确认合同解除的，应当注意合同解除之日为通知送达之日。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,367人已观看

• 1'06
  什么是抵押

  1,888人已观看

• 1'04
  换押的法律规定

  2,795人已观看

• 1'05
  自首的法律规定是什么

  5,533人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房屋是否能作抵押啊

  117人已浏览

• 
  出租房屋是否能作抵押

  119人已浏览

• 
  出租房屋是否能作抵押呢

  107人已浏览

• 
  已抵押房屋是否能出租

  37人已浏览