备案合同与签订合同不一致的解释是什么?

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• 问合同与合同文本不一致的，合同主体和签订方是否一样
  

  签订合同的主体一般与履行主体一致，但经当事人同意，第三方也可以履行合同。 根据《民法典》第五百二十二条的规定，当事人同意债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。 法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。

• 问签订了合同后发现网签和备案不一致什么理由吗
  

  网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质的区别

• 问合同签字与合同不一致
  

  签定合同!合同是双方经过口头协议,并且达成一致,并且以书面形式表达,作为日后法律证明的依据!所以在签定的时候都是经过双方自愿签字证明的!如果你是自愿签字,那么这份合同就产生了法律效力,不管内容是多么的不公平!这些不公平你必须在签字前提出,自愿签字了的合同是没有公平可言的,所以你说的这份合同是合法的,你没有任何的理由去说这如何如何的不公平！这份合同是受法律保护的！合同成立的条件！ 1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。以上只是合同的一般成立条件。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。

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