明明写着房子的实际价格低调整那么增值税和相应房屋价格不符怎么办

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• 问如果虚开的增值税发票与实际交货价格不符怎么办
  

  国税总局《国家税务总局关于纳税人取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》的补充通知国税发[2000]182号：有下列情形之一的，无论购货方(受票方)与销售方是否进行了实际的交易，增值税专用发票所注明的数量、金额与实际交易是否相符，购货方向税务机关申请抵扣进项税款或者出口退税的，对其均应按偷税或者骗取出口退税处理： （1）购货方取得的增值税专用发票所注明的销售方名称、印章与其进行实际交易的销售方不符的，即134号文件第二条规定的“购货方从销售方取得第三方开具的专用发票”的情况。 （2）购货方取得的增值税专用发票为销售方所在省(自治区、直辖市和计划单列市)以外地区的，即134号文件第二条规定的“从销货地以外的地区取得专用发票”的情况。

• 问房屋买卖明显低于市价买卖房屋价格明显低于市场价格的界定是？
  

  房屋产权交易计税价格是由评估公司评定的，是根据房屋的地段、结构、楼层、朝向、年限及其他综合因素所作出的。当然也会有误差，一般±10%属于允许的误差。对于有资信的评估公司认定的价格税务部门应该认可。 1、评估公司的收费与税务部门的收税是按照房价的比例计算的，因此评估公司费与税务部门青睐高房价。 2、目前房地产泡沫严重，房价虚高，使消费者的购房成本大大增加。由于国家的调控政策，使暴涨的房价有了下降的趋势。房价降低应属正常，说明国家的调控政策初见成效。

• 问房屋合同与实际价格不合怎么办？
  

  房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。

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