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拆迁人应当具备哪些前提后方能实施房屋拆迁

2022-08-22
人必须在获得了许可之后,即领取了房屋拆迁许可证之后,方能实施房屋拆迁.房屋拆迁许可证表明了国家对拟进行的城市房屋拆迁的,是拆迁人从事该城市房屋拆迁的有效法律证件。但根据《城市房屋拆迁管理条例》第六条以及第七条规定,房屋拆迁许可是建立在建设项目、规划、土地三大许可制度之上的,申请领取房屋拆迁许可证必须提交如下材料: 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证; 3、国有土地使用权批准文件; 4、拆迁计划和拆迁方案; 5、办理存款业务的金融机构出具的安置资金证明。《房屋拆迁管理》规定第十条拆迁人申领房屋拆迁许可证时,应当提交下列文件、资料:(一)房屋拆迁申请书;(二)项目立项批文或固定资产投资计划;(三)旧城改造领导小组办公室批复;(四)市规划处核定的拆迁范围绿线图;(五)市国土局同意拆迁用地的批文;(六)拆迁计划和拆迁补偿安置方案(含拆迁建设资金证明、拆迁方式、拆迁工作人员名单等)。

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