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经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证...
1、完全产权的房改房能自由买卖。 2、职工以市场价购买的房改房,产权归个人所有,可以依法进入市场; 3、职工以成本价购买的住房,拥有部分产权...
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可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住; 2、限制:限价房8年内不得上市转让; 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。 限价房买卖注意事项: 1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定; 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点; 3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方; 4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
限价商社可以出售,但需要满足一定的前提条件。购房者取得房屋所有权证书后5年内不得转让购房。确实需要转让的,可以向户籍所在区县的房屋保障管理部门申请回购,回购价格根据原价格考虑折旧和物价水平等因素确定,回购房屋继续作为限价商品住宅供给符合条件的家庭。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
关于拆迁补偿房能否自由买卖的问题: 1、补偿几套房子,就办理几个房产证,因为拆迁安置房都是独立成套的,根据《房屋登记办法》的规定,房产登记是以成套,且有唯一栋号及室号为登记对象。所以,就按补偿套数进行登记,也就取得对应套数的房产证。 2、对于拆迁安置房一般属政策性房屋,对买受人会有身份或资格要求,往往会规定上市年限,也就是规定要过多少年才能自由上市流转,所以,要到规定年限才能办理过户。这个规定年限你可以向拆迁办或开发商咨询就清楚了。
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