当前二手房个税是否由买方承担？-法师兄

在二手房交易领域,通常情况下卖方需要向税务机关支付由买方产生的个人所得税。但在实际操作中,有些房屋买卖双方可以自行协商约定税费由谁承担,这属于双方在合同条款制定方面的自由协商和合作。根据我国现行的《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定,以下各类应税个人收入,都需按照法律规定计征个人所得税: 1. 从任职企业获得的工资、薪金。 2. 因提供劳务服务而获取的报酬。 3. 基于文学创作或艺术成果获得的稿酬。 4. 因使用专有权利、知识产权等取得的特许权使用费。 5. 通过经营活动所获得的收益。根据《个人所得税法》第二条,以下各项个人所得,应当缴纳个人所得税: 1. 工资、薪金所得。 2. 劳务报酬所得。 3. 稿酬所得。 4. 特许权使用费所得。 5. 经营所得。 6. 利息、股息、红利所得。 7. 财产租赁所得。 8. 财产转让所得。 9. 偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

答

税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税...

答

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买...

二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

1，对于维修基金的支付，法律没有明确规定，应当以双方约定为准。如果双方无法达成一致，那么以房屋所有权转移为准，转移前由卖家缴纳，转移后由买方缴纳。 2，维修基金不算房屋交易中的手续，房屋买卖过户与维修基金没有关系。 3，协议是双方自愿签订的，只要没有违法约定，就是合法有效的，跟你说的那些没有正式打印没有复印件等都没有关系，这些东西都不影响合同效力。 4，卖方对刘某的母亲不需要承担任何责任

房屋买卖中，让买方承担个人所得税不合法，应当由卖方承担。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定，个人所得税法第二条所称各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得；（二）劳务报酬所得，指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得；（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得；（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。