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购买他人房产,是否可以将其房贷转移到自己名下?

2024-11-20
关于按揭房产过户环节,主要有两种常见途径可以应对: 1. 在感恩节之前偿还全部贷款以解除房屋抵押担保责任,就可以正常办理过户手续。 2. 与相关银行机构协商采取转按揭方式,即将该套按揭所涉贷款权益转移至交易对象名下,同时完成产权变更手续,由受让人承担后续还款义务。 在按揭周期内的房产,由于已经设立抵押,故需要在完成贷款清偿、解除抵押登记手续之后才能进行转让过户操作。 根据实际情况还可以考虑与银行沟通洽谈,申请实施转按揭业务,将按揭贷款权益转移至买方名下,将涉及房屋一并过户给对方,由其自行负责偿还剩余应还贷款部分。 对于按揭房产而言,购房者无论是支付首付款还是通过银行贷款的方式来支付逾期的房贷利息,均属于他们依照房地产买卖合同约定履行相关义务的表现形式。 而判定购房者何时真正获得物业所有权的依据,应为当地房地产管理部门在房屋权属登记以及颁发的产权证书中所注明的权利获授日期。

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