商品房还没有办理备案就没有法律效力吗-法师兄

商品房还没有办理备案就没有法律效力吗

2022-10-29

该合同有法律效力，但不能对抗善意第三人，也就是说，开发商可能会一房多卖。

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问商品房备案有没有法律效力

答

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退...
问商品房还没，具有法律效力吗？

答

买卖合同只要没有违反国家的法律规定就是有效的，但是合同有效不代表房屋的产权已经转移，只有当房屋的权属登记到你的名下的时候房屋的产权才算转移完...

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。购房合同备案流程 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。