与父母共有房产如何继承？-法师兄

和父母共有的房产涉及继承的，需要先划分各自所占份额。属于父母份额的才可以进行继承。继承要看父母有无立下遗嘱，如果有的话则按照遗嘱；没有的话则按照法定继承程序进行。法定继承有顺位要求，第一顺位继承后才轮到第二顺位继承。第一顺位继承人分别是配偶、父母、子女；第二顺位继承人分别是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。这里所涉及的继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类： 1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。 3、遗赠扶养协议指定的继承人。

《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

答

父母共有先看是否按份共有，父母各自份额多少？一般是共同共有即双方各占一半。在以去世的母亲占平房一半份额，且母亲不存在有效遗嘱的前提下：父...

答

父母房产的继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父母生前没有订立遗嘱和遗赠抚养协议，那么按照法定继承的...

独生子女子女与父母共有房产，如果没有约定份额，就是三人各占三分之一。父母死亡，需要办理继承三分之二房产份额手续。先看父母有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。无遗嘱前提，继承法规定有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者房产份额。需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取者和这位独生子女，一起到房管部门，办理继承过户住房。

■咨询：　　张先生老两口有三名子女，目前老两口与小女儿、女婿一起住，房子也是张先生与小女儿共同出资买的，房产证上写的是四个人的名字。张先生问，如果张先生老两口去世后，房子的所有权是归小女儿和女婿吗？他们另外两名子女有没有继承权呢？　　■答复：　　目前房子产权属于张先生老两口老两口以及女儿、女婿共同拥有。房子的一半属于张先生老两口，另一半属于女儿、女婿。当张先生老两口去世后，房子属于你们的部分将由你们的三名子女及其他第一顺序继承人共同继承（女婿不属于第一顺序继承人）。如果张先生老两口想让同住的小女儿全部继承，也可以去办一份公证遗嘱，将属于张先生老两口的那部分房子产权全部由小女儿继承。

1、有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。 2、根据相关法律规定，继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 3、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 5、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。