父母和子女共有房产如何继承

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• 问继子女有权继承继父母和继父母的房产吗
  

  首先要明确的是孩子是否与你们共同生活，因为如果共同生活，形成了继父母子女关系，孩子自然会继承继父母的财产，如果只是一个孩子与你们有继父母关系，那么形成继父母子女关系的孩子就可以继承生父母和继父母的财产。你们的继承人包括父母、子女等。虽然房证为你的名字，如果没有财产约定，婚姻存续期间所得为夫妻共同财产，你要是先死的话，首先房产的一半为你爱人的，另一半发生继承，如你没有遗嘱，则由你爱人与其他法定继承人对你的一半财产进行继承

• 问子女要如何继承父母房产？
  

  有遗嘱的，应按执行，如果没有遗嘱的，按照。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

• 问父母的房产子女如何继承？
  

  子女继承父母房产的，应当申请登记并过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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