请问还建房小区收取停车费是否合理？-法师兄

根据法律规定,在房屋交付时,需要支付的费用包括但不限于以下各项:房屋契税、公共维修基金、产权登记费、工本费、物业管理费、取暖费、房屋尾款、由于房屋面积误差产生的补足款项,以及购买车位所需支付的款项等。这些费用是必不可少的规费项目。

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1、一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非...

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政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。...

1、你在小区购买了住房以及车库，那么你对住房以及车库享有专有使用权，但是需要注意，对于住房以及车库意外的部分，都属于公有部分，你没有权利作为个人专有部分使用，如果需要长期停车，肯定是需要交纳相关费用的，物业收取你的停车费，合理合法。 2、关于你的车被划伤。现在你已经按照规定交纳了停车费，你与小区之间形成了停车服务合同关系，物业应当保障你的车辆的财产安全，这是物业的义务。现在你的车辆被划伤，而物业却找不到责任人，那么基于你与物业之间的合同关系，你有权要求物业承担违约责任，赔偿你的修车费用。 3、由于你将车停在小区共有部分，建议你仍然按照规定交纳停车费，但是对于你的车辆刮蹭的损失，可以向物业要求赔偿，这是没有问题的。

小区不合理强行收取停车费解决方法如下：1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；2、小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；3、可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。

1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。