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继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿,...
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,你爷爷奶奶只是承租人,没有房屋所有权,从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到房屋拆迁补偿。房屋拆迁补偿只能给所有权人,和户口也没有关系。但是并非使用人(承租人)就没有任何权利,法规也有规定。如果拆迁后还建房屋的的话,你作为使用人可以继续租住,当然产权(所有权)和现在一样都不是属于你的。还有,在躲迁期内,也就是说旧房拆除后,安置房竣工入住前的这段时间内,拆迁人应为你提供周转房或支付临时安置补助费,但是安置补助费要远远少于房屋的补偿款。如果不继续租住,解除租赁关系的话,产权人是应当支付一定补偿的,但这数额是非常少的。实践中也有拆迁人愿意给予使用人一定优惠政策,对使用人进行适当补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。具体到你们能获得的那部分安置补助费或补偿款归谁,以及将来的安置房谁来居住的问题来说,要看和房屋所有权人发生租赁关系的承租人是谁。如果是你爷爷奶奶,那只有他们可以享受该权利,其他人是无权主张的。如果老人将来过世的话,有遗嘱遵照医嘱,无遗嘱各继承人之间可进行协商,协商不成可以通过提起诉讼的方式,以法院判决为依据。
关于房屋拆迁财产如何继承分配的相关问题由下可知。继承法规定: 第二条【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。 第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;继承人的顺序: 第九条【男女平等】继承权男女平等。 第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。关于拆迁补偿。拆迁补偿,一般是根据户口来确定的。拆迁办会根据相关法律规定,制定拆迁方案,进行拆迁的补偿。具体的补偿会是户口在那里的那几个人。至于其他亲属是不是具有补偿的资格,这个和继承不是一个概念。享有那个房屋的相应继承的权利。但不一定要按照规定享有补偿。
1、户口是否迁出,对房子的继承权没有影响,只要你是当事人的合法继承人,都有权继承该房子(地上建筑物部份,如果是农村的宅基地,本身就是不能继承的),房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。 2、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: (1)要到派出所开死者的死亡证明。 (2)该套房屋的产权证明或其他凭证; (3)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 (4)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 (5)继承人的身份证件。 3、继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。
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