遗产继承问题：房屋继承问题

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• 问遗产房子继承的问题
  

  1、办理房屋继承手续的，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后再到区或市公证处办理继承权公证手续； 3、接着办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人； 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问房产继承问题
  

  协议一经签订，只要是双方当事人真实的意思表示，没有存在欺诈、胁迫的情形，不与法律、行政法规的强制性规定相违背，都是有法律效力的，不必非要经过公证。法律认可的办理继承公证必须：一，所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；二，放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；三，被继承人户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；四，遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件；五，继承按遗产总额2%收费⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章。

• 问非公证遗产继承房屋的问题
  

  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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