2022年公租房是否能出租的

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• 问2022年能申请公租房吗？
  

  看具体情况定，各地申请标准不一样。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

• 问公租房几年才能租出
  

  自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

• 问2022年不能出租房子的情形是什么
  

  1.凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的情况下房子不能出租； 2.不具备"房屋所有权证"的房子不能出租； 3.产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租； 4.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租； 5.租用房管部门的公有住房或其他企事业单位"自管房"房屋不能出租； 6.未经原出租人同意，承租人不得将现住的全部或部分房屋出租； 7.已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租； 8.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的"无证房"不得出租； 9.有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租； 10.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形

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