房产增值税应该怎么样算

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• 问应交增值税怎样算？
  

  是的，在理论上，你算得很正确，是这样的。 公式是：应交增值税=销项税额-进项税额 本月进项发票税额是22345.29，销项发票税额是15487.84， 应交增值税=15487.84-22345.29=-6857.45 不用交税 但是，实际上税务局规定应交增值税，不允许你的进项税全部认证抵扣。还是要交税的。 补充回答： 如果想交点税的话除了少认证进项票还有什么方法——加大收入，加大销项税额

• 问房产增值税该如何算
  

  征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 问房屋增值税该怎么算
  

  1、对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。 2、二手房交易中的普通住宅的契税为2%，而高档商品房的契税更高一些为4%。

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