在我国二手房已建20年拆迁可以赔偿吗？

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• 问在我国房屋拆迁是否可以强拆
  

  中国的征地拆迁本来就是带有强制性的，征收方和被征收方不是平等的。 强制性是征地拆迁的一个特点，当然，征收拆迁必须以公共利益的需要为前提。 以前的强拆是由行政机关裁决，现在的强拆必须经过司法程序，即必须经过法院审理判决才能执行强拆，否则强拆行为违法。 如果征收拆迁不是为了公共利益的需要，是不能强制拆迁的。 另外，集体土地上的征地拆迁和国有土地上的征地拆迁是不一样的。 集体土地上的征地拆迁是通过征收将集体土地变性为国有土地，改变了土地的所有权性质；而国有土地上的征地拆迁是收回国有土地使用权，不改变土地的所有权形式。

• 问二手房20年后被拆有没有赔偿
  

  房屋拆迁补偿一般只限于对房屋，不对土地使用权作出补偿，因为政府或开发商已经给予产权置换。产权置换的房产，按新房土地使用权证所批的年限，而不是二十年前。

• 问自建房未满20年遇拆迁有补偿吗
  

  可以主张。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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