房屋买卖签了阴阳合同效力如何,如何规定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖双方如何处理无效的阴阳合同？
  

  首先，虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的，但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的，在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的，如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看，卖方如果主张合同无效的话，那么就要按照合同中的赔偿内容来进行处理。 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

• 问买房被骗如何处理买房签了阴阳合同
  

  如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任： 1、法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。 2、即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。 3、行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。 所以，在被骗签订阴阳合同之后，要注意收集相关证据，必要时可以向法院起诉，在此过程中遇到困难的，可以委托律师协助处理。

• 问阴阳合同如何看合同效力
  

  合同中阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理； 即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  存量房买卖合同效力如何

  1,707人已观看

• 0'57
  房屋买卖合同如何撤销

  844人已观看

• 1'01
  如何写买卖房合同

  989人已观看

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,371人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖房屋中的阴阳合同是如何规定的呢？

  10人已浏览

• 
  阴阳合同有效吗？如何认定阴阳合同效力

  319人已浏览

• 
  房屋卖买阴阳合同的阴阳合同的效力是否为真

  162人已浏览

• 
  房产买卖如何处理阴阳合同

  149人已浏览