房屋转租合同有没有法律规定

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• 问承租人是否有权转租房屋有没有法律规定
  

  未经出租人同意，承租人无权转租。 承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问哪些房屋不能转租，有没有法律规定
  

  不能转租的房屋有： 1、租赁合同上写明禁止转租的； 2、房东明确不同意转租的； 3、承租人拖欠了房东租金不给的； 4、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租； 5、未经法定竣工验收的新建房屋不能转租。

• 问租房合同有没有法律规定？
  

  租房合同不可以违约，不仅是租房合同，任何合同都不可以随意违约，如果违约的就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所谓违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

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