男朋友要送我一套房产，只有购房合同，还没交房，该如何操作

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• 问女朋友扣我的购房合同
  

  如果你们没有结婚的话，在法律上你们是没有任何关系的，她扣押你的合同以及收据严重侵犯了您的利益，建议联系民警进行协调，协调无果的情况下可考虑起诉。

• 问男朋友赠与我房产证没有下来，我只有协议，他现在还能分
  

  第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的增与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 结合本案，咨询者所提的赠与涉及房产权属问题，也就是适合上述规定的第一百八十七条规定，应当要求你男朋友办理有关手续，你们之间的赠与合同才能生效，也就是像宿迁张律师所说，除了在房产证上加上你的名字外没有其它更好的方法。

• 问只有购房合同, 没有房产证
  

  你说的这种情况看来开发商将来根本就不能给你们办理产权证了.以前有的小区也这么卖过还包括一些地下室什么的,只有合同,只要合同有效也没关系,将来你转卖的时候把你的合同该对方看一下,之后你们在签一个合同,.我们这里有这么交易的，国家法律肯定是不认可的。只有合同能证明是你的。实在不行拿着合同去做一个公证吧,有法律效率.

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