开发商逾期不还款怎么办？

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期不赔偿怎么办
  

  1.可以去起诉。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

• 问开发商逾期不交房怎么办？
  

  如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。因此如果房产商存在上述的违约现象，可以依照相关法律程序进行解决，如果能够达成合意则可以节省部分资本。

• 问开发商逾期不交房怎么办
  

  开发商属于严重违约。建议通过法律途径主张违约责任，要求开发商支付违约金。 另外，建议您先向法院申请财产保全，这样能够保证后期的执行顺利进行。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  开发商逾期交不了房怎么办

  667人已观看

• 1'11
  开发商逾期半年交房怎么办

  848人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  860人已观看

• 0'55
  开发商逾期交房有什么办法

  543人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期还款怎么办

  99人已浏览

• 
  开发商逾期不办证怎么办

  154人已浏览

• 
  开发商欠款逾期记录怎么办

  103人已浏览

• 
  开发商逾期不交房怎么办

  136人已浏览