未经村民代表会议或者村民会议通过的土地承包协议是否有效

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• 问未经民主议定程序土地承包给村村民有效吗
  

  村委会有权决定将集体管理的机动土地采用商业租赁经营的方式对外承包。

• 问土地租赁合同未经村民代表会议同意合法吗
  

  展开全部如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合同，需要经村民集体同意，而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。

• 问未经村民会议通过的借款，合同有效吗
  

  《合同法》第一百九十七条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”按上述要求书写就具有法律效力。

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