2018年深圳二手房过户流程-法师兄

2018年深圳二手房交易流程如下：1、买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法证件。2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房押金，但不需要办理手续。买卖双方应签订房屋买卖合同。3、买卖双方应共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。4、立契。房地产交易管理部门只有根据交易部门设定的审批权限，根据交易部门设定的产权状况和购买对象，逐级申报审批后，才能办理立契手续。5、纳税。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。6、办理产权转让手续。房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送发证部门，买方凭证领取房屋所有权证的贷款金额，由买卖双方共同向发放房屋所有权证，以确定买卖双方办理房屋所有权证的贷款合同。8、买受人取得房屋所有权证，支付房屋所有款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方二手房屋销售合同全部履行。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转让的，应当提交下列材料：（1）登记申请；　（二）申请人身份证明；　（三）房屋所有权证书；　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　（五）证明房屋所有权转让的材料；　（六）其他必要材料。　申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。　农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。

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车辆不在登记车牌的城市，无法办理过户手续。在深圳登记车牌的国五排放标准二手车，可以申请过户到山东办理落户上牌手续。双方当事人应当一起到车辆登...

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（一）首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。（二...

2015深圳办理房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

一、领取表格并规范填写、备齐资料领表方式：车管所、各车管分所、各机动车登记服务站窗口领取;备齐资料：见所需资料二、申请核档、查验机动车、登记审核资料、选取机动车号牌办理顺序：(一)查验岗查验机动车;(二)登记审核资料，打印受理回执;(三)通过“十选一”或“自编自选”方式选取机动车号牌;(四)交回原车牌，领取新车牌。三、缴纳机动车牌证工本费缴费方式：持受理回执到建行各网点缴纳工本费，具体收费见机动车牌证工本费收费表。四、领取机动车号牌、临时号牌、、登记证书领牌证方式：(一)申请人或代理人到业务大厅发牌、证窗口领取;(二)委托邮局投递行驶证、登记证书(办理业务前办邮寄)。五、领号牌时间：(一)“十选一”方式选取的号牌，即时到发牌大厅领取铁牌;(二)“自编自选”方式选取的号牌，即时到自助选号区取打印临时号牌;十五天后，到发牌大厅领取机动车铁牌。六、领证件时间：请咨询业务单位民警;领牌证要求：(一)领牌：带临时号牌、缴费凭证、车主的明原件及复印件、行驶证原件及复印件;(二)领证：带受理回执、缴费凭证、车主的身份证明原件;备注：委托代办的，另需、代办人的身份证原件及复印件。《二手车流通管理办法》第十七条二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记，卖方应当无条件接受退车，并退还购车款等费用。第二十二条二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：一《机动车登记证书》；二《》；三有效的机动车安全技术检验合格标志；四车辆购置税完税证明；五养路费缴付凭证；六车船使用税缴付凭证；七车辆保险单。