新房征收认定及缴纳时间？-法师兄

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

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二手房契税缴纳归属：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征...

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有期限缴纳房产契税。购房者应当自签订土地、房屋所有权转移合同之日或者购房者取得其他具有土地、房屋所有权转移合同性质证明的当日缴纳契税，不得超...

商社的权利税必须在申请日期（一般为合同第15页的日期）后90天内缴纳，到期后必须支付日期的万分之五的违约金。修理基金需要购买者按购买者和住宅销售公司签订住宅修理基金的缴纳约定，按购买费用的2～3％的比例向住宅销售公司缴纳住宅修理基金。

1、将原房地产用于生产经营，从生产经营月份开始缴纳2、自己新建住宅用于生产经营，从建设月份开始缴纳3、委托施工企业建筑住宅，从办理检查手续的下个月开始缴纳4、购买新建商品，从住宅交付使用的下个月开始缴纳5、购买库存住宅，从办理住宅权转移手续的下个月开始缴纳6、租赁、租赁房地产、交付房地产给他人的下个月开始。

首先，诉讼费一般是起诉时由起诉方在立案一周内预交的，不管一审、二审还是重审，诉讼费都是由起诉方预交。如果你不交诉讼费，法院有权不予受理案件或者按照你自动撤诉进行处理，所以交纳诉讼费是很重要的一步，它也是是立案的重要凭据。其次，如果你是起诉方，判决后如果你胜诉了，一般由被告支付诉讼费，你可以再拿着你交诉讼费的单据找主审法官开具证明再把你缴纳的诉讼费退回来；如果你是被告方，你胜诉了的话理论上就不用承担诉讼费，但如果你败诉了，就要由你来承担了诉讼费。但有时法院也会在判决中让双方各承担一定比例的诉讼费。如果是双方调解结案，诉讼费由双方自愿承担一定比例。