70年住宅土地使用权到期后该如何续期啊？

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• 问住宅土地使用权到期如何续期
  

  住宅土地使用权是自动续期，房屋产权为70年，70年后会自动续期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用权到期。由于住宅土地属于居住用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

• 问70年的住宅土地使用权怎么续期
  

  《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问住宅房土地使用权70年到期后怎么办
  

  1、住宅建设用地使用权期间属满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政注规的规定办理.2、国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露：对于少数住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。3、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1)居住用地70年;2)工业用地50年;3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4)商业、旅游、娱乐用地40年;5)仓储用地50年;6)综合或者其他用地50年。

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