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非常抱歉，现在才给你回复。 从你介绍的情况来看，银行每年都在向你们催收，本来诉讼时效是没有过的，由于你母亲没有签字，银行很难从证据上证明诉讼...
三个问题你没有明白：1、拿房产证去贷款，并不是银行去封房子。只是在房管部门办理抵押登记，也就是在该房产的档案上注明已抵押给银行，该房子在没有...
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1.不可以贷款的。 2.没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证了。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
有贷款的房子还可以贷款。 有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
用贷款买的房子还可以再贷款的。 在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。
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