房产证超过约定时间还未办理该如何办

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• 问房产证超过约定时间到期如何办理
  

  房产证超过约定时间未办理的，可以咨询物业部门或开发商原因，协商沟通。协商无效的，可以按照合同规定的赔偿方式向开发商索赔。注意保留相关证据，依法提起仲裁诉讼，维护自身合法权益。

• 问房产证办理时间超过360天还能办吗
  

  根据商品房买卖合同上的约定处理，一般情况下合同会约定明确具体的办理房产证的期限，如果超过期限不能办证，可以要求开发商承担违约责任，超过360日还不能办理的，可以要求解除合同并承担违约责任。你可以与开发商协商解除，协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并可要求解除合同。

• 问房产证超时没办理应该如何办
  

  超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果上写明了一个时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。

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