土地出让金纠纷应如何诉讼

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• 问土地出让纠纷如何处理
  

  《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地出让协议纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： 1.自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 2.合法。双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。

• 问土地出让金纠纷应怎么处理
  

  在司法实践中土地出让金纠纷应如何诉讼，国土资源管理部门以土地出让金补缴纠纷为合同纠纷而提起诉讼要求出让合同的受让人补缴因其擅自变更土地用途或者擅自变更建筑容积率而调整增加的土地出让金的，不乏其例。但是，各地国土资源管理部门诉讼路径却迥异，有提起民事诉讼的，有提起行政诉讼的。究其原因，在于对出让合同的法律性质的认识分歧，故认定出让合同的法律性质并不纯粹是一个理论问题，而是直接决定着土地出让金补缴纠纷问题解决的法律救济路径。

• 问土地出让金纠纷诉讼时效是多长时间？
  

  农村地区土地出让金纠纷诉讼时效是土地出让金是国有土地使用权的出让，任何人无权任意处置，收到侵害时不应受诉讼时效的限制。

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