租房子被房东卖房没违约怎么办

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• 问租房子房东违约怎么办
  

  房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，可以要求房东赔偿实际损失。推荐发生纠纷，双方友好协商解决，如不能协商解决，应及时向法院起诉，以维护其合法权益。

• 问房东违约不卖房子怎么办
  

  判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定，要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间，实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。 1、直接起诉，可以查封房屋，时间不会太长，判决继续履行，可申请强制执行房东承担交房义务； 2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失，你先要解除合同，举证证明房东违约及给你造成的损失先，并尽快起诉，防止损失扩大； 3、房东作为违约方，一般是没有权利主动提出解除合同的，所以你不用太担心这点。

• 问租房期房东要把房子卖了,违约了怎么办
  

  租房期间，房东要把房子卖了不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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