房产过户给子女需要哪些手续？

大家都在问查看更多

• 问房产过户给子女需要办理哪些手续
  

  1、到公证处做赠与公证 2、带着公证书和房产证带到房管局去办理转移登记，在办理转移登记的时候要带上身份证和户口本。办理的过程当中，需要交纳2%的公证费和3%的契税，另外还要交纳20%的个人所得税。 3、办理过户

• 问农村房产过户给子女需要哪些手续？
  

  1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。 农村房产过户给城市子女 农村房产过户给城市子女 按照规定，房屋是可以继承的，但是宅基地是不能作为财产继承的！除非是村民我国《土地管理法》第八条第2款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

• 问继承房产过户给子女，需要哪些手续？
  

  房产过户给子女的方式有以下三种:第1种是以售卖的方式进行办理房产过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠予的方式进行办理房产过户,先办理赠与公证,然后进行办理房屋的评估作价以及房屋鉴定,较后办理过户。第三种是以继承的方式进行办理房产过户。 (一)以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳一定的契税以及产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续 (三)以继承的方式将房屋过户给子女房产过户给子女手续 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 两种办法办理房屋产权过户需要携带的相关材料及所需要缴纳的费用有:房产过户给子女手续

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  房屋过户给子女需要什么手续

  9,416人已观看

• 1'17
  离婚后过户房产需要哪些手续

  8,018人已观看

• 1'23
  房子过户需要什么手续

  11,736人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,849人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户给子女需要哪些手续

  206人已浏览

• 
  过户房产给子女需要提供哪些手续

  157人已浏览

• 
  父母给子女过户房产需要哪些手续

  435人已浏览

• 
  老人房产过户给子女需要哪些手续

  276人已浏览