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1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请。2、银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券...
商品房销售隐瞒抵押事实的，可以退房，要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋抵押的，买受人可以要求终止房屋销售合同，开发商返还已支付的购买款项和利...
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根据《城市房地产抵押管理办法》，预购商品房贷款抵押登记应当遵循以下程序：1。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。2、办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料：（七）登记机关认为必要的其他文件。3、登记机关应当审查申请人的申请。所有权清楚，证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不予登记的，应当书面通知申请人。4、依法取得房屋所有权证的房地产抵押抵押，登记机关应当在原《房屋所有权证》记载其他权利后，由抵押人收取。并向抵押权人颁发房屋其他权证。
商品房买卖双方携带个人有效身份证原件以及复印件、商品房买卖合同等资料商品房所在地的公证机构办理。按照公证程序办理即可。根据《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； （三）申请公证的文书； （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； （五）与申请公证的事项有关的其他材料。
一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请
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