办理房屋租赁备案手续的指南-法师兄

一、根据租赁合同,租赁当事人应在签订后的15日内,持租赁合同及其他相关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。二、出租人应提交以下材料: 1. 房地产权证或其他权属证明,如已办理完毕,应提交相关文件的原件和复印件。若向外来流动人员出租,则还应提交公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 2. 出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。若共有房屋出租,则还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;若由代理出租,则应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。三、承租人应提交以下材料: 1. 承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

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一、房屋租赁备案手续应该如何办理房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办...

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一、办理地点区房地产交易中心。二、办理时间周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30 三、需携带材料 1、当事人身份证(出...

依照相关法律，出租房屋办理备案手续租赁双方当事人应当办理的内容如下：一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件： 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3.当事人的合法证件; 4.经办人的证明文件; 5.其他文件。三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。

核心提示：房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同； (2)房屋所有权证书； (3)当事人的合法证件； (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括： (1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； (2)体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； (3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备； (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。该协议规定了出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人的内容。根据房屋租赁合同的用途，可分为居住用和商用两类。签订居住用房屋租赁合同，应以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，应以是否更适合办公为原则。在签订房屋租赁登记（备案）申请表时，当事人需要提供以下文件和资料： 1. 《房屋租赁登记（备案）申请表》 2. 出租方房产权利证书或者能证明其产权或房屋使用证明的有效证件，包括： a. 建设工程规划许可证 b. 建设用地规划许可证 c. 房屋建筑面积查丈报告 d. 建筑许可证 e. 经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性住房的批准文件 f. 市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有登记部门盖章）对于改变功能的房屋出租，须提供市、区人民政府或国土部门同意改变房屋使用功能的批文；对于合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意合作建房的批文；对于临时建筑的房屋出租，须提交国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，查原件留复印件；对于工商业用房或者改变房屋功能、结构出租的，还应提供房屋安全检测报告；对于抵押合同约定需要银行同意或房屋租赁合同期限超过抵押期限的，需要银行出具同意出租证明；对于出租房屋产权属二人以上共同共有的，需提供共有人同意出租的书面证明及相关身份证明；对于承租方为个人的（年满18—49周岁）的女性中国公民，需提交经房屋所在地计划生育部门验证的计生证明；对于境外机构组织或个人的护照、居留证等相关文件资料，按规定经过公证或认证，当事人应先到公证或认证机关办理相关手续；如果房屋产权证地址与房屋的现地址不吻合，出租人需要到当地公安机关开具房屋地址证明。